به نقل از «عصر ایران»

زمان انتظار خانه‌دار شدن در کشور‌های اطراف / تهران رکورد زد

تاریخ انتشار: ۱۷ اسفند ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۹۰۴۲۸۶

بررسی آخرین گزارش‌ها از بازار مسکن پایتخت کشور و پایتخت کشور‌های همسایه، انتظار برای خانه‌دار شدن در تهران، رکورددار خاورمیانه است. پس از تهران با مدت زمان انتظار ۵۴ سال، دوحه با ۴۸ سال و بغداد با ۴۰ سال قرار دارند. تهران؛ ۵۴ سال به گزارش خبرآنلاین، طبق آخرین گزارش بانک مرکزی که مربوط به آذر ۱۴۰۲ است، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به ۷۴ میلیون تومان رسیده‌است؛ حداقل حقوق کارکنان دولت در سال ۱۴۰۲ نیز مبلغ هفت میلیون و نهصد و هشتاد و دو هزار تومان تعیین گردیده است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

براین اساس هر ایرانی برای اینکه صاحب خانه‌ای ۷۰ متری در پایتخت شود، می‌بایست درآمد خود را برای ۷۰۱ ماه، بدون آنکه از آن هزینه‌ای کند، ذخیره کند که مدت انتظار خانه‌دار شدن آن‌ها به ۵۴ سال می‌رسد. این رقم بدون در نظر گرفتن تورم سالانه در بخش مسکن به دست آمده‌است.   گفتنی است که میانگین قیمت مسکن در تهران ۷۰۱ برابر حدقل دستمزد و حداقل دستمزد ۰.۱۴ درصد قیمت خانه در تهران است. استانبول؛ ۱۸ سال در استانبول، بزرگ‌ترین شهر و گران‌ترین بازار مسکن ترکیه، میانگین قیمت مسکن برای هر متر مربع واحد مسکونی به ۱,۴۷۵ دلار آمریکا رسیده‌است؛ براین اساس یک واحد ۷۰ متری در استانبول به طور میانگین ۱۰۳ هزار و ۲۵۰ دلار قیمت دارد.   دولت ترکیه افزایش ۵۵ درصدی حداقل دستمزد‌ها را از ژانویه ۲۰۲۳ اعلام کرده است؛ بنابراین حداقل دستمزد ماهانه در ترکیه ۴۵۵ دلار آمریکا است؛ در نتیجه خانه‌دار شدن در استانبول ترکیه ۲۲۶ ماه زمان می‌برد که ۱۸ سال تخمین زده می‌شود. حداقل دستمزد در این کشور ۰.۴ درصد قیمت کل واحد مسکونی است. ابوظبی؛ ۱۲ سال آخرین گزارش‌ها حاکی از آن است که میانگین قیمت هر متر مربع ویلا در این شهر ۳۸۳۲ دلار آمریکا است. میانگین قیمت یک آپارتمان در ابوظبی ۲۹۶۹ دلار آمریکا برای هر متر مربع است.   امارات حداقل دستمزد ملی ندارد. با این حال، قانون مقرر می‌دارد که حقوق و دستمزد کارکنان باید نیاز‌های اولیه آن‌ها را پوشش دهد.   فارغ التحصیلان دانشگاه: ۱۲۰۰۰ درهم (۳۲۶۷ دلار) در ماه، تکنسین‌های ماهر: ۷۰۰۰ درهم (۱۹۰۵ دلار) در ماه و کارگران ماهر: ۵۰۰۰ درهم (۱۳۶۱ دلار) در ماه برای کسانی که گواهی مدرسه متوسطه دارند.   براین اساس برای خرید یک واحد مسکونی ۷۰ متری در این شهر باید ۲۰۷ هزار و ۳۴۰ دلار هزینه کرد؛ یک کارگر ماهر باید ۱۵۲ ماه و یا ۱۲ سال پول ذخیره کند. بغداد؛ ۴۰ سال در مناطق مرکزی بغداد، قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در حال حاضر بین ۱۰۰۰ تا ۲۰۰۰ دلار آمریکا است. دستمزد‌ها در عراق معمولاً به ارز محلی، دینار عراق پرداخت می‌شود. حداقل دستمزد ۲۵۰۰۰۰ معادل ۲۱۴.۱۹ دلار آمریکا تعیین شده است.   هزینه خرید یک واحد مسکونی ۷۰ متری در بغداد به طور میانگین ۱۰۵ هزار دلار است؛ با توجه به حداقل دستمزد ۲۱۴.۱۹ دلاری، افراد می‌بایست ۴۹۰ ماه و یا ۴۰ سال برای خرید خانه در این منطقه پول ذخیره کنند. اسلام‌آباد؛ ۲۷ سال میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در اسلام آباد ۳۶۰ دلار است؛ براین اساس هزینه خرید یک واحد مسکونی ۷۰ متری در این شهر ۲۵ هزار و ۲۰۰ دلار است.   حداقل دستمزد در پاکستان ۷۷ دلار و ۷۰ سنت است؛ براین اساس خرید یک واحد مسکونی ۲۵.۲۰۰ دلاری در این کشور برای کارگری که حداقل حقوق را دریافت می‌کند، ۳۲۷ ماه زمان می‌برد که ۲۷ سال تخمین زده شده‌است. کابل؛ ۳۶ سال میانگین قیمت هر واحد مسکونی در شهر کابل ۴۵۳ دلار تخمین زده شده‌است؛ برای خرید واحد مسکونی ۷۰ متری در این شهر باید ۳۱ هزار و ۷۱۰ دلار هزینه کرد.   حداقل دستمزد در افغانستان، ۷۱ دلار و ۹۹ سنت در ماه است؛ براین اساس افراد در این کشور برای خرید خانه ۷۰ متری می‌بایست ۴۴۰ ماه و یا ۳۶ سال پول ذخیره کنند. مسقط؛ ۲۰ سال طبق آخرین داده‌های مرکز ملی آمار و اطلاعات عمان، خرید ملک در مسقط برای هر متر مربع حدود ۲۸۳۰ دلار هزینه دارد؛ براین اساس خرید یک واحد مسکونی ۷۰ متری در این شهر ۱۹۸ هزار و ۱۰۰ دلار هزینه می‌برد.   حداقل دستمزد در این کشور ۳۲۵ ریال عمان است که ۸۱۲.۵ دلار تخمین زده می‌شود؛ براین اساس افراد در این کشور برای خرید خانه باید ۲۴۳ ماه و یا ۲۰ سال پول ذخیره کنند. دوحه؛ ۴۸ سال میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در دوحه ۴۰۵۰ دلار است؛ براین اساس خرید یک واحد مسکونی ۷۰ متری در این شهر ۲۸۳ هزار و ۵۰۰ دلار هزینه می‌برد.   حداقل دستمزد در دوحه ماهانه هزار ریال قطر است که برابر با ۴۸۶ دلار است؛ براین اساس خرید یک واحد مسکونی با حداقل دستمزد در این شهر ۵۸۳ ماه و یا ۴۸ سال زمان می‌ّبرد.   در میان کشورهاس سراسر دنیا به ترتیب هنگ‌کنگ، زوریخ و ژنو گران‌ترین خانه‌های دنیا را در خود جای داده‌اند؛ میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در این شهر‌ها به ترتیب ۲۸.۳۳۳، ۲۶.۹۴۳ و ۲۰.۶۱۴ دلار است. کانال عصر ایران در تلگرام بیشتر بخوانید: زندگی مرفه و لاکچری‌ مردم کویت چقدر واقعیت دارد؟ /مقایسه قیمت ها در کویت و ایران شش روایت موثق و ترسناک از وقایع بازار مسکن تهران ۵۰ سال کار کنید تا در تهران صاحب خانه شوید!

منبع: عصر ایران

کلیدواژه: خانه دار شدن مستاجران قیمت هر متر مربع واحد مسکونی میانگین قیمت هر متر مربع حداقل دستمزد خانه دار شدن دلار آمریکا دلار هزینه برای خرید پول ذخیره تخمین زده

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.asriran.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «عصر ایران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۹۰۴۲۸۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

سیگنال مهم دبی و عربستان به دلار تهران

در بازار امروز شنبه ۸ اردیبهشت ماه قیمت دلار، سکه و طلا ریزش کردند. در همین راستا فعالان بازار در خصوص نوسان کاهشی قیمت‌ها بر چند دلیل مهم تاکید دارند.

به گزارش اقتصادنیوز، بازار ارز تهران در اولین روز هفته جاری شاهد ریزش آبشاری قیمت دلار بود؛ در هرات قیمت دلار در حالی که در کانال ۶۲ هزار تومان شروع به کار کرده بود، در عصر امروز ۲ کانال عقب نشست و وارد کانال ۶۰ هزار تومان شد.

در تهران هم خبر‌های رسمی، قیمت دلار در کانال ۶۱ هزار تومان را تایید می‌کنند. آنطور که خبرگزاری اصولگرای تسنیم در گزارشی با عنوان «تکاپوی کانال‌های تلگرامی برای توقف ریزش ارز/ دلار باز هم ریخت» آورده، «دلار به کانال ۶۱ هزارتومانی بازگشته است.» البته این خبرگزاری نوشته که «برخی کانال‌های تلگرامی» تلاش دارند «قیمت دلار در محدوده ۶۲ـ۶۳ هزار تومان» حفظ شود. 

برخی فعالان بازار همچنان بر اثر ریسک‌های سیاسی بر بازار ارز تهران تاکید دارند؛ ریسکی که این روز‌ها در خاورمیانه اندکی کمرنگ شده و به باور این گروه از معامله گران، همین موضوع کاهش تقاضا برای خرید دلار را به دنبال داشته است.

همچنین از نظر آنها دومین عامل نوسان کاهشی دلار ناشی از تزریق درهم است. گفتنی است قیمت حواله درهم امروز با افت تقریباً ۲۵۰ تومانی یک کانال سقوط کرده بود.

به باور معامله گران، سومین دلیل عقب نشینی دلار در تهران ناشی از نزولی شدن قیمت دلار در هرات بوده است. آن طور که این فعالان بازار ارز مدعی بودند، دلار هرات امروز با دنده معکوس خود بر روی سطوح مهم و حیاتی معامله شد. به‌این‌ترتیب هرات امروز شاهد سقوط یک هزارتومانی اسکناس آمریکایی بود.

فارغ از تمام موارد ذکر شده، بازار ارز‌های دیجیتال هم قرمز شده است. بر این اساس قیمت تتر در انتهای هفته گذشته با کاهش در کانال ۶۳ هزار تومان تثبیت داد و به کف این کانال رسید. روند نزولی ان در ابتدای هفته هم ادامه پیدا کرد و در زمان تدوین این گزارش در حول و حوش ۶۱ هزار و ۸۹۷ هزار تومان به فروش رسید.

البته در بازار امروز برخی از معامله گران به سفر فرزین به ریاض هم گوشه چشمی داشتند. به گفته روابط عمومی بانک مرکزی، فرزین راهی عربستان شده است تا مناسبات پولی و بانکی ایران را با این کشور توسعه دهد. البته قرار است احسان خاندوزی، وزیر اقتصاد نیز به جمع مقامات ایرانی در ریاض برای شرکت در جشن ۵۰ سالگی بانک توسعه اسلامی بپیوندد.

معامله گران می‌گفتند عربستان برای بازار ارز مهم است. نگاهی به تاریخچه قیمت‌ها در گذشته نشان می‌دهد در اسفندماه سال ۱۴۰۱ در حالی که دلار روند صعودی داشت، از سرگیری روابط دیپلماتیک میان ایران و عربستان در چین اعلام شد و همین اتفاق آب سردی بر آتش دلار شد. در شرایط کنونی هم معامله گران در انتظار نتایج این سفر هستند.

البته سفر فرزین به ریاض در شرایطی است که اختلاف مجلس و دولت بالا گرفته و دولت سکوت خود را در برابر اولتیماتوم محمدباقر قالیباف رئیس مجلس به رئیس کل بانک مرکزی شکست؛ اولتیماتومی که مجلسی‌ها به دولت هشدار داده بودند که «تا یکشنبه منتظر برنامه این بانک برای مدیریت بازار ارز می‌ماند و پس از آن خود مجلس برنامه‌ای را خواهد نوشت.»

این ضرب الاجل، به نامه رسمی معاون پارلمانی رئیس جمهوری به رئیس مجلس انجامید؛ سیدمحمد حسینی در بخشی از این نامه با لحنی کنایه آمیز بر استقلال بانک مرکزی تاکید کرد و نوشت: «قانون جدید بانک مرکزی در خرداد ماه سال جاری، اجرایی خواهد شد. در حال حاضر، بانک مرکزی در چارچوب قانون قبلی در حال فعالیت است و هیچ اختیار جدیدی به این نهاد واگذار نشده است. مهم‌ترین محور قانون جدید، افزایش استقلال بانک مرکزی در سیاستگذاری پولی و ارزی است که با موارد ذکر شده مغایر است.»

این جدال در مسیر پاستور-بهارستان در حالی ادامه دارد که امروز در معاملات امروز مرکز مبادله ارز و طلای ایران، هر اسکناس دلار آمریکا با افزایش ۱۶۰ تومانی به‌نرخ ۴۴ هزار و ۱۹۸ تومان و حواله دلار نیز به‌نرخ ۴۱ هزار و ۲۶۸ تومان معامله می‌شود.

قیمت هر اسکناس یورو در مرکز مبادله ایران نیز با افزایش نسبت به روز کاری قبل به ۴۷ هزار و ۲۳۲ تومان و نرخ حواله یورو به ۴۴ هزار و ۱۰۱ تومان رسیده است. از سوی دیگر، اسکناس درهم امارات نیز با افزایش جزئی وارد کانال جدید شد و با ۱۲ هزار و ۳۴ تومان ارزش‌گذاری شده است و نرخ حواله درهم نیز ۱۱ هزار و ۲۳۷ تومان است.

همچنین امروز اثر کاهش قیمت دلار بر روی قیمت طلا و سکه مشهود بود. بررسی‌ها نشان می‌دهد به دنبال نوسانات کاهشی نرخ ارز دو فلز گران بهای داخلی هم جانی برای صعود نداشتند و از صبح امروز خریداران در لاک احتیاط فرو رفتند. قیمت طلا ۱۸ عیار در معاملات نقدی امروز تقریباً ۸۴ هزار و ۳۰۰ تومان ارزان شد و در حدود ۳ میلیون و ۴۵۰ هزار و ۱۰۰ تومان معامله شد. همچنین طبق اعلام سایت اتحادیه طلا و جواهر، سکه امامی امروز به کانال ۴۱ میلیون تومان برگشت و با ۴۱ میلیون و ۲۵۱ هزار تومان معامله شد. به‌این‌ترتیب سکه امامی در چند روز اخیر یک میلیون تومان ارزان شده است.

tags # طلا ، قیمت سکه و طلا سایر اخبار اسرار تکامل آلت‌ جنسی؛ رابطه جنسی انسان‌های اولیه مثل گوریل‌ها بود؟ (تصاویر) «زو»؛ گاو عقیم و غول‌پیکری که توسط انسان‌ها به وجود آمد! اتفاق عجیب که همزمان با انقراض دایناسورها در زمین رخ داد! (تصاویر) کشف پرنده‌ عجیبی که سمت راست بدنش نر است و سمت چپش ماده!